Vente maison 249 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Riom (63200)

iad France - Charles LABAS (06 22 72 47 16) vous propose : Charmante maison édifiée en 1962, composée d'un grand hall d'entrée avec son sol en Terrazzo, une buanderie de 10 m². Une première chambre complète le rez-de-chaussée.
A l'étage : un séjour lumineux orienté Sud-est avec un accès au balcon. Une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres et une salle de bains avec wc. Un espace de rangement.
On retrouve également un garage avec porte motorisée de 16 m², une cave avec un accès direct depuis la partie habitable.
A l'extérieur : un jardin clos et arboré à l'abri des regards, un atelier indépendant de 9 m², un terrain de pétanque et une terrasse carrelée de 25 m².
Idéalement située, à proximité des commodités et du centre-ville dans un quartier calme et résidentiel.
Les atouts :
- Son emplacement
- Double vitrage et cuisine récente
- Installation électrique neuve
- Les extérieurs parfaitement entretenus
- La dépendance dans le jardin
(Audit énergétique en cours de réalisation)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles LABAS EI (ID 53788), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 374 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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IAD FRANCE - CHARLES LABAS

56 avis clients

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