Vente maison 430 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Talence (33400)

Talence caudèrès: A quelques pas du coeur vibrant de la ville, se dévoile une échoppe double au charme d'antan, où les âmes des carreaux de ciment, des cheminées et de la pierre n'attendent que d'être réveillées. Elle offre actuellement une entrée, deux chambres, un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau et un toilette. Avec des travaux pour un budget maitrisé, elle pourra acceuillir une belle pièce de vie de 36m2 avec cuisine ouvrant sur le jardin, trois chambres (12, 14 et 16m2), deux salles d'eau. Son gros plus, un accès depuis la rue sur le jardin permettant de rentrer une moto, des vélos et de les ranger dans le cabanon du jardin.
A voir rapidement.

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Prix de vente : 430 000 €

Prix au m² : 5 059 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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