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9
Vente maison 36 000 €
70 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-Calais (72120)
70 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-Calais (72120)
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- 514 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 'Immo Mais Pas Que PERCHE SARTHOIS' vous propose à la vente cette maison individuelle centre ville avec jardin.
D'une surface habitable de 70 m², partiellement rénovée, elle propose un séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC indépendants.
Vous bénéficierez d'annexes pratiques, dont une pièce aménageable, un salon d'été, une cave et une buanderie. Ainsi qu'un jardin d'environ 135 m2 pour profiter de moments de détente en plein air.
Pour ceux qui recherchent une maison à réhabiliter, cette propriété est idéale pour investisseur location AIRBNB
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à rénover.
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Avec une histoire riche remontant à l'époque médiévale, Saint-Calais regorge de trésors architecturaux. Le centre-ville est dominé par l'imposante église Saint-Calais, un joyau gothique du XIIIe siècle. Les ruelles pavées vous invitent à vous promener et à admirer les maisons à colombages, témoins du patrimoine local.
Les amoureux de la nature seront comblés par la beauté des paysages environnants. Les vastes étendues de la campagne sarthoise offrent de nombreuses possibilités de randonnées à pied, à vélo ou à cheval. Les rives de la Braye, une rivière sinueuse qui traverse la ville, sont propices à la pêche et à la détente. À proximité, vous trouverez la magnifique forêt domaniale de Bercé, réputée pour ses chênes centenaires. Les châteaux de la Loire, tels que celui de Chambord ou de Blois, sont également accessibles facilement pour une excursion d'une journée.
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Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que Perche Sarthois..' 14 Rue des Halles - 72120 SAINT-CALAIS
Tel 02-52-50-00-27
SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES.
ACHAT - VENTE - MAISON - SAINT CALAIS - 72120'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Jean-Louis Gontier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 392 508 024 00040
Maj le 10/10/2025 -
Réf. agence : VM4064-JLG-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXWHM0P
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Prix de vente : 36 000 €  | Prix au m² : 514 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 5 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Cave | Chauffage individuel au gaz |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 13 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  70 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 07/07/2024.
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