Vente maison 349 000 €

356,94 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Langon (33210)

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978 €/m²
1 Garage

Aurélie MARLIER - ikami

1 avis

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Description

Au cœur de Langon, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, gare…), découvrez cette maison en pierre de 356 m2 rénovée, qui allie cachet de l’ancien, volumes généreux et fort potentiel d’aménagement.
Elle offre une superbe pièce de vie de 66 m2 avec cuisine ouverte, six chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d’eau et deux cuisines, permettant d’envisager facilement une division en plusieurs lots ou un usage mixte (habitation et professionnel).
Vous disposerez également d’un vaste garage de 195 m2, d’un atelier de 138 m2 et d’un studio indépendant de 38 m2, idéal pour accueillir un proche, un locataire ou exercer une activité libérale.
À l’extérieur, un agréable espace permet de profiter d’un coin de verdure ou d’une terrasse en toute tranquillité, en plein centre-ville.
Un bien rare, aux nombreuses possibilités : maison familiale, résidence principale avec activité indépendante.
À visiter sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : IP26139 - Réf Superimmo : ANVXYXQJH

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 978 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

356,94 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 108 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Séjour de 73 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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Historique des prix

6 septembre 2025

Baisse de 2,7%

349 000 €

1 juillet 2025

358 800 €

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AURÉLIE MARLIER - IKAMI

Siren : 932448814

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