Vente maison 327 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Macaire (33490)

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1 422 €/m²

A2z Agency

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Description

A2Z Agency vous propose :
Située au cœur d'un charmant village à 3 mn de Langon, cette vaste maison familiale de 230 m2 allie cachet de l'ancien et volumes généreux. Elle est idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes.
Vous serez séduit dès l’entrée par une belle hauteur sous plafond et un agencement fluide. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon traversant de 53 m2, baigné de lumière, une cuisine dinatoire attenante, un cellier, ainsi que deux suites parentales (dont une avec une entrée indépendante).
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau avec grands rangements, et un espace de 75 m2 à finir de rénover, parfait pour créer une suite parentale, un atelier, une salle de jeux ou autre selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime, d’un carport couvert pour deux véhicules, d’un espace barbecue à l’abri des regards, ainsi que d’une grande cave.
Un bien rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Laura AYRAL-FLOOD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/06/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 147 - Réf Superimmo : ANVXYUL0S

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Caractérisques

Prix de vente : 327 000 €	Prix au m² : 1 422 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 610 m²	Cave
Séjour de 53 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 370 € / an

Maximum : 4 620 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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Historique des prix

29 août 2025

Baisse de 6,3%

327 000 €

25 juillet 2025

Baisse de 5,2%

349 000 €

19 juin 2025

368 000 €

Localisation

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Siren : 979236908 - N° de carte professionnelle : 33012024000000016