Vente maison 544 000 €

315 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Coufouleux (81800)

Coufouleux / Rabastens À 5 min du centre-ville et de l’A68
Dans un cadre naturel exceptionnel de 7700 m2 en bordure directe du Tarn, découvrez cette maison chaleureuse et entièrement rénovée en 2023 (isolation, électricité, plomberie, menuiserie…). Un bien rare alliant charme, volumes généreux et prestations modernes.
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec escalier
Double salon lumineux avec insert bois
Cuisine équipée avec îlot central et plan de travail en Dekton
Buanderie WC indépendant, cellier, chaufferie
Garage fermé de 31 m2
Étage :
Deux espaces indépendants desservis par deux escaliers :
Espace 1 : 3 chambres, salle de bain, WC séparé
Espace 2 : 5 chambres, 2 salles de bain dont une avec baignoire, WC séparé
Extérieurs :
Deux terrasses
Dépendance type ancienne grange (garage pour plusieurs vehiucles ou espace de rangement)
Terrain arboré avec arbres fruitiers, deux puits (raccordement possible pour arrosage et WC)
Accès direct au Tarn
Confort & équipements :
Chauffage : chaudière gaz à condensation, convecteurs électriques à inertie sèche, insert bois
Panneaux solaires pour production d’électricité
Chauffe-eau thermodynamique solaire
Bonus :
Piscine coque cadastrée à rénover, emplacement idéal pour la création d'un espace détente.
Un bien aux multiples possibilités, au calme, proche de toutes commodités. À visiter sans tarder ! A bientôt avec ARNO IMMO

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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2024.

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