Vente maison 393 900 €

274 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Cordemais (44360)

iad France - Marie Barotin vous propose: CORDEMAIS – ATYPIQUE - 274 M2 - 4 CHAMBRES - GARAGE
Laissez-vous séduire par cette maison de style loft, un bien atypique où l'authenticité de la pierre se mêle à une architecture contemporaine unique.
Située dans le bourg de Cordemais, en impasse, à deux pas de la nature, des promenades et des commerces, cette propriété de plus de plus de 200 m² rénovée avec soin a tout pour surprendre.
Dès l'entrée, l'atmosphère singulière vous enveloppe.
La pièce de vie baignée de lumière avec son poêle Finlandais, s'ouvre sur un patio et une terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, jouxte un salon cosy et un espace bureau, parfait pour le télétravail.
Côté nuit, quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau.
A l'étage, une mezzanine donne accès à une passerelle qui aboutit sur une grande pièce polyvalente (salle de jeux, salle de sport, atelier artistique…) qui vient compléter les prestations. Ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un garage attenant et une buanderie.
Un bien rare à découvrir sans attendre, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie atypique et paisible avec accès direct à la nature, à mi-chemin entre ville et bord de mer (Nantes et St Nazaire à 30 minutes).
SES ATOUTS: spacieuse, hauteur sous plafond, deux chambres avec coin mezzanine, patio, mélange de matières: pierres, bois, acier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 393 900 €

Prix au m² : 1 438 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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MARIE BAROTIN - IAD

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