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Vente maison 1 090 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sète (34200)
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sète (34200)
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- 5 450 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alessandro Emo vous propose: SÈTE – MAISON D’ARCHITECTE – VUE MER PANORAMIQUE – 4 CHAMBRES – PISCINE – SECTEUR LA CORNICHE / MONT SAINT CLAIR
Dans un environnement calme et prisé, à proximité immédiate des commerces, cette élégante villa d’architecte offre un cadre de vie d’exception, entre confort, lumière et panorama à couper le souffle.
Édifiée sur une parcelle de 465 m², cette propriété développe environ 200 m² habitables, répartis sur trois niveaux.
Dès l’entrée, la pièce de vie baignée de lumière séduit par ses ouvertures sur une vaste terrasse face à la mer.
Le rez-de-chaussée propose également une cuisine indépendante avec accès terrasse, un WC séparé, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain, rangements et accès extérieur.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards et bénéficiant d’une vue mer imprenable depuis leur terrasse. Une salle d’eau avec WC complète cet étage.
Le sous-sol offre un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins : studio indépendant, salle de jeux, salle de sport, ou espace de stockage. Il comprend actuellement un espace bureau, une buanderie, une cave, ainsi qu’un garage.
Un jardin arboré avec piscine (à rénover) sans vis à vis vient sublimer les extérieurs de la maison
Côté prestations : Climatisation - Double vitrage avec volets roulants motorisés et centralisés – Fibre - Aspiration centralisée
Un bien rare sur le marché sétois à la vue panoramique exceptionnelle.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/08/2025 -
maj le 18/09/2025 -
Réf. agence : 1794000 - Réf Superimmo : ANVXZARQX
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Prix de vente : 1 090 000 €  | Prix au m² : 5 450 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 465 m² | Année de construction : 1990 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine séparée | Séjour de 51 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 878 € / an
Maximum :
2 542 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2025.
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Siren : 833202468 - N° de carte professionnelle : 503676421
06 14 18 82 86
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