Vente maison 252 000 €

181 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lalevade-d'Ardèche (07380)

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1 392 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)

Comte Michel - Dr HOUSE-IMMO

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Description

EXCLUSIVITE Lalevade-d'Ardèche. Cette maison de 181 m² est parfaitement située et offre un accès facile à toutes les commodités locales
La propriété est divisée en deux appartements distincts, parfaits pour les familles nombreuses ou pour un investissement location. Le rez-de-chaussée dispose d'un appartement de 75 m² avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec un wc .
À l'étage, un appartement de 95 m² vous offre un espace de vie généreux qui comprend une cuisine, un cellier, un salon-séjour qui donne sur une belle terrasse, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
La maison est positionnée sur un terrain plat de 1125 m², agrémenté d'un jardin arboré. Un puits situé sur la parcelle.
Profitez également d'un garage et d'une terrasse. Les deux niveaux de la maison peuvent être réunis grâce à un escalier intérieur, offrant ainsi une parfaite flexibilité.
La maison possède un double vitrage PVC et est raccordée au tout-à-l'égout.
Venez découvrir cette maison en EXCLUSIVITÉ à Lalevade d'Ardèche ! Ce bien vous est présenté par Michel Comte, votre conseiller indépendant Dr House Immo.Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 87425DHI3169 - Réf Superimmo : ANVXY4XW7

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 1 392 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/408.pdf

181 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 125 m²	Orientation : Sud
1 terrasse	Année de construction : 1962
Chauffage au fuel (radiateurs)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 890 € / an

Maximum : 6 660 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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