Vente maison 245 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chirols (07380)

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2 042 €/m²
Exclusivité

Immo de France St Didier Sous Aubenas

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Description

Nichée au coeur de Chirols : une maison mitoyenne pleine de charme
Découvrez cette ravissante maison mitoyenne d'un côté, nichée dans le charmant village de Chirols (07380). Avec une surface habitable de 130 m², elle offre un espace de vie spacieux et confortable.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, où les matins sont bercés par le chant des oiseaux et les soirées par le doux clapotis de la rivière toute proche. Les pièces, sont disposées avec soin pour offrir une circulation fluide et agréable.
Le bien se compose d'une cuisine. quatre chambres dont une indépendante, Un salon salle à manger, , une grande véranda, une salle d'eau , des caves et les deux hectares de terrain qui agrémente le bien.
Située à seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez un arrêt de bus.
Enfin, cette maison est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Plusieurs hôpitaux sont accessibles en voiture (20 min).
Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1464.00 € et 1244.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/06/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : MR32521509-GROUPEVALRIM26 - Réf Superimmo : ANVXYQVMD

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 042 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,06% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

120 m² - 6 pièces - 4 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 464 € / an

Maximum : 1 244 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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Siren : 334687126