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Vente maison 489 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Teich (33470)
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Teich (33470)
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- 3 260 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de Cœur au Teich – Longère de 150m² + 80m² de grenier à Aménager – Terrain de 758m²
Envie d'authenticité et d'espace ? Cette longère pleine de charme, alliant calme et tranquillité, nichée dans un quartier paisible du Teich, saura séduire les amoureux des belles pierres et des projets personnalisables.
Les points forts :
Grand séjour
Sol en ancienne tomette à restaurer
Cuisine aménagée
4 chambres généreuses, idéales pour une grande famille
Salle de bain à rénover selon vos envies
Étage de 80m² vierge avec charpente traditionnelle ainsi qu'une chambre de 23m² – parfait pour créer un loft, un espace bureau, une salle de jeu ou une suite parentale
Four à pain d'époque
Jardin arboré de 758m², pour profiter du calme, de la nature et de son petit café du matin avec un bouquin à la main
Un potentiel rare ! Cette maison est une belle toile pour votre futur nid douillet, avec quelques travaux à prévoir.
Le Teich – Une ville au cadre de vie privilégié :
Nature préservée : Située aux portes du Parc Ornithologique et à proximité des réserves naturelles, idéale pour les amoureux de balades, d'oiseaux et de paysages uniques.
Proximité du Bassin d'Arcachon : Plages, ports ostréicoles et Dune du Pilat accessibles en quelques minutes.
Commerces & services : Tous les essentiels à portée de main (écoles, médecins, supermarchés, gare).
Ville cyclable : Pistes aménagées pour se déplacer en toute sérénité.
Art de vivre gourmand : Marchés locaux, restaurants de produits frais et ambiance conviviale.
Visite sur rendez-vous – Contactez-moi vite avant qu'elle ne trouve preneur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf.898546
Publiée le 28/03/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 340937828505 - Réf Superimmo : ANVXY6TW0
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Prix de vente : 489 000 €  | Prix au m² : 3 260 € / m² |
| Taxe foncière : 1 946 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 758 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée |
| Séjour de 49 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 960 € / an
Diagnostics réalisés le 29/03/2024.
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