Vente maison 339 900 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

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2 266 €/m²
1 garage - 5 parkings
Chauffage individuel: radiateurs

A la lucarne de l'immobilier

06 81 19 73 57

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Description

Venez découvrir cette grande maison spacieuse & lumineuse a fort potentiel d'une superficie totale de 256m² répartie sur deux niveaux. L'habitation de 150m² à l'étage est composée d'un immense séjour de 45m² avec insert & balcon terrasse, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle d'eau & un WC. Le rez-de-chaussée de 106m² comprend un garage et une buanderie en plus d'un préau de 57m². Raccordée au tout-à-l'égout, Chauffe-eau & Chauffage par pompe à chaleur Air/eau de 2023. Terrain plat clos & paysagé de 900m². Travaux de rafraichissement à prévoir et possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en habitation ou en atelier pour bricoler. Située dans un secteur paisible & privilégié d'Ambarès, Belle opportunité à saisir ! Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Infos & visite 7j/7j. Visite virtuelle 360° disponible sur demande.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 182, soit D, GES: 5, soit A. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82714

Publiée le 18/04/2024 - maj le 05/05/2024 - Réf. agence : 82714 - Réf Superimmo : ANVXVIL9C

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Caractérisques

Prix de vente : 339 900 €	Prix au m² : 2 266 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,4% TTC - 17 414 € TTC inclus dans le prix de vente.

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²	Orientation : Ouest, Sud
1 garage - 5 parkings	Année de construction : 1980
Chauffage individuel: radiateurs	Séjour de 45 m²
1 salle de bain	Cheminée - Parquet

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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Infos légales : 433 577 665