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Vente maison 539 760 €
149 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gradignan (33170)
149 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gradignan (33170)
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- 3 623 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
CAPIFRANCE - Gwenaëlle GARDIN
06 66 97 11 93
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Description
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DU BIEN
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Dans un quartier au calme de Gradignan, à 600 m des commerces et des bus, et 200 m des écoles, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 145 m² totalement rénovée.
Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à la belle pièce de vie de 67 m² traversante, composée d'un lumineux séjour, d'un coin salon et d'une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée. Une suite parentale avec placards et salle d'eau, une buanderie, un toilette séparé et une pièce d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, un palier fonctionnel dessert trois chambres (15.54 m², 14.10 m², 11.78 m²) avec dressings, une vaste salle d'eau et un wc.
À l'extérieur, vous profitez d'un espace devant la maison pour stationner 3 voitures, et à l'arrière d'une jolie terrasse en bois de 50 m² exposée Sud-Est et d'un jardin de 150 m².
Vous apprécierez tout particulièrement les prestations (bonne performance énergétique, double vitrage, nombreux rangements, cuisine équipée, volets électriques) mais surtout la qualité de vie dans un emplacement recherché.
Aucun travaux à prévoir pour cette maison familiale restaurée avec beaucoup de goût.
Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements, et planifier les visites.
.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurances) : 268€ soit 22€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850133)
Publiée le 04/04/2024 -
maj le 26/04/2024 -
Réf. agence : 340938078565 - Réf Superimmo : ANVXVDPDH
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| Prix de vente : 539 760 € | Prix au m² : 3 623 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 267,96 € / an | Taxe foncière : 2 200 € |
20 760 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 519 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 149 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 330 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 68 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/09/2023.
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