Vente maison 422 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

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2 851 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Immo des vignes

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Description

Cette maison, avec jardin et piscine, saura vous séduire par son côté paisible et son très bon état général. Proche du centre et de la gare.
Elle comprend un séjour double avec coin cuisine équipée et aménagée, donnant sur une belle terrasse carrelée, trois chambres (avec placards), une salle de bains (douche, baignoire et double vasque), un grand garage (avec atelier, local piscine,...) et une piscine à l'abri des regards.
Attenant à la maison principale, se trouve un logement de type 3, de 44 m², (salon, cuisine, chambre, salle d'eau, WC), avec jardin privatif et entrée indépendante ; idéal pour avoir des revenus complémentaires (location) ou installer un local professionnel. Beau terrain arboré et clos de 1901 m².

Publiée le 18/06/2025 - maj le 28/08/2025 - Réf. agence : 928V28M - Réf Superimmo : ANVXYU33H

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Caractérisques

Prix de vente : 422 000 €	Prix au m² : 2 851 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 901 m²	Piscine
1 Garage	1 terrasse
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 52 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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