Vente maison 399 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Amnéville (57360)

Exclusivité Orpi Hagondange
Maison moderne 6 pièces – 146 m²
Située au calme dans une impasse, à une minute du centre thermal d'Amnéville, cette maison contemporaine construite en 2023 offre 146 m² habitables sur un terrain de 2,96 ares.
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec accès direct au jardin, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement avec balcon, trois chambres dont une avec terrasse, et une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC.
Un garage motorisé avec espace buanderie et deux places de stationnement complètent le bien.
Confort moderne : pompe à chaleur air-air, double vitrage PVC, volets motorisés, VMC et excellente isolation (RT 2021).
DPE : B / GES : A – consommation 71 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles : entre 840 € et 1 180 € (référence 2022).
Prix du bien : 399 000 €
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.
Référence agence : 937

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 733 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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