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Vente maison 446 000 €
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ambarès-et-Lagrave (33440)
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ambarès-et-Lagrave (33440)
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- 3 076 €/m²
- Terrasse
- 4 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au cœur d’un environnement verdoyant, cette maison spacieuse de 145 m² habitables prend place sur un terrain de 1 496 m² soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et accueillant
Pensée pour le confort de toute la famille, elle propose un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée, le tout baigné de lumière
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d’eau, un toilette indépendant, un bureau lumineux avec vue sur la terrasse et la piscine, un cellier ainsi qu’une buanderie, pour une organisation quotidienne optimale
À l’étage, vous disposez de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bain et d’un deuxième toilette, garantissant confort et intimité pour tous
À l’extérieur, une grande terrasse de 250 m² prolonge les espaces de vie vers le jardin paysager et une piscine étincelante, idéale pour les beaux jours
Un garage double et plusieurs places de stationnement privatives viennent compléter les prestations
La maison est équipée de la fibre optique, de panneaux solaires, d’un système domotique intelligent, de l’assainissement collectif, d’une borne de recharge pour véhicule électrique, de la climatisation gainable et par split, de volets roulants électriques, ainsi que d’un portail et d’une porte de garage motorisés
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison allie charme, modernité et tranquillité, parfaite pour une vie de famille épanouie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 446 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730 - SAFTI – VALLARINO Orélia, Conseiller indépendant
Publiée le 07/08/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1511304 - Réf Superimmo : ANVXZ9C05
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| Prix de vente : 446 000 € | Prix au m² : 3 076 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 496 m² | Piscine |
| 4 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1982 | Climatisation |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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