Vente maison 660 000 €
142 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Annecy (74000)
- 4 648 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (16 m²)
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: au sol
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En exclusivité, à Annecy-Balmont, à proximité de l'autoroute Sud (à 3 minutes en voiture), à 10 minutes du centre d'Annecy, une maison individuelle (magnifique corps de ferme) avec 3 chambres + 1 studio indépendant, d'une surface habitable de 97,85 m2 et 142 m2 au sol (sous pente) + 32 m2 de surface annexes (garage et buanderie), entièrement rénovée et isolée, avec goûts et matériaux de qualité (parquet chêne, menuiseries aluminium, équipements de cuisine et salle de bains, matériaux isolants écologiques : laine de bois), au calme, exposée sud sur un terrain de 640 m2 environ, elle se compose ainsi :
- accessible par un escalier extérieur ou par le garage, une cuisine ouverte sur le salon séjour donnant sur la terrasse extérieure en bois (16 m2) et jardin, à l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et meuble double vasque,
- en rez-de-terrasse : un studio indépendant de 31 m2 avec cuisine salon, une salle de bains avec baignoire et WC,
- un garage de 26 m2 attenant et une cave-buanderie.
Visite virtuelle en copiant le lien :
ou visite en vidéo :
Pour plus de renseignements ou visite, Caroline Léger est à votre disposition au 0680336688.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence du Parc sur :
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Prix de vente : 660 000 € | Prix au m² : 4 648 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires
142 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 644 m² | Orientation : Sud |
1 garage - 2 parkings | Cave |
1 balcon (16 m²) | 1 terrasse |
Année de construction : 1800 | Chauffage: au sol |
Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 39 m² |
1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/06/2023.
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