Vente maison 449 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Haillan (33185)

LE HAILLAN, à 12 minutes du tram A (arrêt Rostand) et à proximité du collège, maison en pierres en duplex de 137 m² habitables, vendue libre. Elle est composée d'un rez-de-chaussée (séjour de 41 m² avec cuisine ouverte aménagée, suite parentale de 28 m² avec salle d'eau, dressing et WC, cellier, second WC) et d'un étage (un bureau en mezzanine de 17 m², une salle de jeu de 10 m², 2 chambres, une salle de bains avec WC). Le séjour, orienté Est et Sud, donne sur un jardin de 270 m² avec terrasse et abri. La maison est claire, calme, en bon état et dispose de 2 places de stationnement. Chauffage par climatisation réversible (double vitrage). La taxe foncière est de 1.700 euros. (3.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 3 277 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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