Vente maison 179 900 €

133,67 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Riom (63200)

Ensemble immobilier avec trois logements.
RIOM, EXCLUSIVITE, ensemble immobilier composé de trois logements à usage d’habitation, dirigez-vous à l’entrée pour découvrir l’habitation principale comprenant en rez-de-chaussée une cuisine indépendante, une pièce à vivre de 22 m2 et un garage accessible sur une rue adjacente à Marivaux, l’étage supérieur se compose de trois chambres une salle de bains et une lingerie. Empruntez l’escalier hélicoïdale en pierre de Volvic pour découvrir un second logement de type 2 de 52 m2 à rafraichir avec cuisine indépendante, salon, une chambre, un WC et une pièce de stockage à usage de bien de réception pour les propriétaires en place. Le dernier étage offre un plateau de 52 m2 à rénover. Seul l’appartement en rez-de-chaussée dispose d’un système de chauffage au gaz de ville, les deux autres appartements disposent de compteurs électrique et gaz individuels. Prestation idéale pour un investissement locatif ou bien pour une grande famille.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1850 € et 2530 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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