Vente maison 620 000 €

128 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Talence (33400)

TALENCE : MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE . Idéalement située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des barrières de Pessac et de Saint Genès et de la gare, cette agréable maison individuelle allie fonctionnalité et qualité de vie.
Dès l’entrée, vous serez séduits par son séjour lumineux, et sa cuisine équipée s’ouvrant directement sur une terrasse et un jardin intime.
À l'étage, l’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune bénéficiant de son propre dressing et d’une salle d’eau ou de salle de bains ainsi qu'un espace bureau.
En sous-sol, une grande cave offre un bel espace de stockage.
Enfin, un vaste garage facilite le stationnement et apporte un réel atout en cœur de ville.
La maison offre un beau potentiel, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins.
Une vraie douceur de vie à découvrir lors d’une visite !
Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2150 et 2970 Euros/an (année de référence 2021)

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - TALENCE

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