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Vente maison 272 480 €
125 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Ploufragan (22440)

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  • 2 180 €/m²
  • 1 Garage
MAISON ROUGE - Ploufragan

MAISON ROUGE - Ploufragan

02 96 75 63 53
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Description

Votre agence Maison Rouge a le plaisir de vous présenter cette jolie maison néo-bretonne, idéalement située à proximité du centre-ville de Ploufragan et des axes routiers, à quelques pas de Saint-Brieuc. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée, et d'une spacieuse pièce de vie lumineuse. Les plus ? Le conduit de cheminée existant, un balcon, la grande véranda (environ 16 m²) avec sa vue et son accès au jardin. Une chambre, une salle-d'eau et un WC complètent ce premier niveau permettant ainsi une vie de plain-pied. A l'étage, trois chambres confortables vous attendent, dont une avec une pièce en enfilade, idéale pour être transformée en dressing ou bureau selon vos besoins. Le sous-sol complet permet de multiples possibilités, avec une cuisine supplémentaire, une chambre et une pièce d'eau, bénéficiant même d'une entrée indépendante, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant. Sous la véranda, vous aurez accès à un bel atelier ! A l'extérieur, un charmant jardin (d'environ 583 m²), avec un espace barbecue, vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité, avec peu de vis-à-vis ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant le charme de l'architecture néo-bretonne au confort moderne, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix FAI : 272 480 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 26/04/2024 - maj le 24/05/2024 - Réf. agence : 30341.HEC - Réf Superimmo : ANVXVLQ8F
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Caractérisques
Prix de vente : 272 480 €Prix au m² : 2 180 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 480 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355939.pdf

125 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 583 m²1 Garage
Année de construction : 1975Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 29 m²2 salles d'eau
3 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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Infos légales : 43200289700374
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