Superimmo
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Vente maison 370 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)

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  • 3 083 €/m²
  • 1 Garage
BARLIER IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir chez BARLIER IMMOBILIER cette charmante maison individuelle de 118,14m2 au sol sur 4,35 ares de terrain datant de 1987.
En fond d’impasse, au calme, mais proche de tout : écoles, collège, commodités et surtout grands axes pour rejoindre Strasbourg en un clin d’œil, cette maison vous offre un cadre de vie pratique et paisible.
Dès l’entrée, vous sentirez que cette maison a 'quelque chose'. Une atmosphère chaleureuse vous accueille, vous trouverez donc au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, une pièce (parfait pour une quatrième chambre ou un bureau), une salle à manger, les WC et un accès au sous-sol.
À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres dont une avec possibilité de dressing, une salle de bains avec baignoire avec un second WC et un accès aux combles (amenageables pour faire une pièce d'environ 25m2)
Côté pratique, vous êtes servi : un sous-sol complet, un garage spacieux, de la place pour stocker, bricoler ou rêver d’une cave à vin. Et bien sûr, à l’extérieur, un très beau jardin attend vos projets.
A proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, pharmacie, cafés, Bus.
Pour obtenir plus d'informations sur ce bien, contactez notre agence au 07 67 38 69 75.
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Publiée le 04/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 257 - Réf Superimmo : ANVXZLIK9
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 3 083 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,23% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 435 m²1 Garage
Année de construction : 19871 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 282 € / an
Maximum : 3 088 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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