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Vente maison 799 800 €
119 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
ANNECY (74960)

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  • 6 721 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

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Description

Maison individuelle Annecy avec jardin. Quartier du pont neuf, à quelques minutes de la promenade du Thiou La maison a une superficie de 187 M2 (119 M2 habitables) + terrasse (34 M2). Extensions possibles, piscinable. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un espace rangement, chaufferie, un grand garage, salle d'eau, toilettes, accès à une cave aménagée. Au 1 er étage : une cuisine fermée aménagée, une salle de séjour (salle à manger, salon) ouverte sur une grande terrasse. Au 2nd : 2 chambres, une salle d'eau, toilettes séparés, un bureau ouvert, un espace sous comble ouvert aménagé en 3ème chambre et rangement. A l'extérieur : un terrain de 145 M2 + un jardin clos de 234 M2 (en cours d'acquisition. En sus 100 000€.) Nous avons tout particulièrement apprécié : son emplacement idéal au calme dans une impasse, à coté de la promenade du Thiou des commerces, des écoles et des axes routiers, son jardin de belle taille arboré, son DPE en D murs épais avec isolation par l'extérieur et sous comble. tout son potentiel pour agrandir, créer, pisciner ... Cette maison est une véritable opportunité à saisir pour transformer vos rêves en réalité et laisser libre cours à votre imagination...idéale pour une famille et/ou une profession libérale, artisan. Contactez votre agence immobiliere à ANNECY CP IMMOBILIER

Publiée le 15/02/2024 - Réf. agence : 740281330 - Réf Superimmo : ANVXUVBQ0
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Caractérisques
Prix de vente : 799 800 €Prix au m² : 6 721 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 29 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 770 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/74028/bareme.pdf

119 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Garage
CaveTerrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2022.

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Infos légales : 515326940
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