Vente maison 790 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sète (34200)

35.7immobilier vous propose à la vente, en Exclusivité,
SOUS COMPROMIS
A sète, Saint clair, côté étang de Thau, En position dominante, entourée d'arbres, et avec vue panoramique, cette charmante villa des années 50, à rénover. Sur un terrain de 850m2 environ, elle développe 104 m2 habitables + une petite dépendance de 12m2 environ. Disposant d'un beau séjour/cuisine ouverte et d'une mezzanine, elle offre 3 chambres actuellement. La structure de la batisse est saine. Une piscine de 2,5 x 5,5, couverte, vient agrémenter la terrasse. Le plus, sur rue, vous disposez de 3 grands garages de 33 m2 chacun, pouvant notamment offrir un revenu locatif. DPE D Zonage du PLU : UD1 Taxe foncière : 2306€ A découvrir! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2025.

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