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Vente maison 259 000 €
108 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Amnéville (57360)
108 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Amnéville (57360)
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- 2 398 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Maxime Biaudet vous propose: Annonce spéciale investisseur – Maison vendue louée à Amnéville
Cette charmante maison mitoyenne d’un côté de 108m², construite en 2009 et située dans un secteur calme d’Amnéville, représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable immédiatement. Vendue avec un locataire en place, elle génère un loyer de 1000 euros par mois, offrant ainsi un revenu locatif sécurisé dès l’acquisition.
La maison se distingue par un séjour spacieux et lumineux de 50m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et confortable. Elle comprend également trois chambres bien agencées, une salle de bain, une salle d’eau, deux toilettes ainsi qu’une buanderie, le tout en excellent état général. Une terrasse de 10m² permet de profiter pleinement des belles journées, tandis qu’un garage intégré et une place de parking privative ajoutent un réel confort de stationnement.
Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison assure une attractivité locative pérenne. Son état irréprochable et son emplacement recherché en font un investissement sûr et sans travaux à prévoir.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité rare offre un placement clé en main avec un rendement immédiat.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 989235825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 1906090 - Réf Superimmo : ANVX101P03
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 2 398 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 249 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Séjour de 50 m² |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 12/04/2022.
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