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8

Vente maison 380 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gradignan (33170)

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  • 3 619 €/m²
l'Adresse Gradignan

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Description

GRADIGNAN - A proximité de la ligne 8 du bus - Situé dans un quartier calme, maison de plain pied des années 70 d'environ 105m² comprenant un séjour double, cuisine indépendante avec cellier, trois chambres, salle d'eau et wc séparé. Belle parcelle avec double accès - un garage. Très bon état extérieur mais elle nécessite quelques travaux intérieurs de modernisation. Chauffage gaz. Vous pouvez contacter directement Carole MAZET au 06x38x35x02x68 ou l'agence au 05x56x33x00x00. (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 4872 - Réf Superimmo : ANVXZI78B
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 3 619 € / m²
Taxe foncière : 1 799 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,11% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²Plain-pied
LotissementAnnée de construction : 1972
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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