Vente maison 450 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ambilly (74100)

Sur la commune d'Ambilly, au fond d’une impasse, à seulement 100 mètres de la voie verte et 300 mètres du tramway, maison lumineuse de 105 m² avec sous-sol complet de 55 m² offre un cadre de vie pratique et recherché.
Au rez-de-chaussée : cuisine indépendante, salon / salle à manger, une chambre, salle d'eau avec wc.
A l'étage 2 grandes chambres.
Sous-sol complet de 55 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.
À l’extérieur : carport et places de parking, abri de jardin, et un bel espace entièrement clos avec une agréable partie jardin.
Travaux de rénovation à prévoir.
Toiture, menuiseries et chaudière sont en bon état.
Un emplacement rare, au calme et à proximité immédiate des transports et des commodités.
A visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 0650563075, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764 - SAFTI – MANEL Sébastien, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 355 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	110 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SÉBASTIEN MANEL - SAFTI

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