Vente maison 347 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gradignan (33170)

Bien en exclusivité !!
Venez découvrir cette maison familiale entièrement rénovée située à Gradignan Malartic, proche de toutes les commodités (écoles, lycée, transport, ...)
Elle est d'une superficie de 104 m² et se compose au rdc d'un séjour avec poêle à granules et cuisine ouverte d'environ 50 m², buanderie, 1 chambres, salle d'eau, wc, à l'étage 2 chambres, 1 bureau, salle de bain avec wc.
Garage attenant à la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 347 000 €
Honoraires charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025
Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 236 kWh/m²/an
Consommation GES : 26 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 320 € par an .prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnement compris)
Référence agence : 0000

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Prix de vente : 347 000 €	Prix au m² : 3 337 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 € / an	Taxe foncière : 1 764 €

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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CABINET HAUSSMANN

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