Vente maison 329 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gradignan (33170)

Située à Gradignan , cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible, proche des commerces , des écoles et des lignes de bus 8 et 39 .
À l'extérieur, la maison est mitoyenne d'un côté par le garage, sur une parcelle de 312 m2 . Orientée vers le sud, la bâtisse comprend un grand garage attenant d'environ 24 m2, d'une entrée accueillante et d'un jardin pour profiter des rayons du soleil.
À l'intérieur, la maison de 101 m² se compose d'un spacieux séjour salle à manger ouvrant sur le jardin côté Sud, d'une cuisine fonctionnelle attenante , de 4 chambres à l'étage ( 9,40 m2 , 10,21 m2 , 9,45 m2 , 9,07 m2 ), d'une salle de bains rénovée récemment et d'un dressing avec lavabo , pouvant être facilement transformé en toilettes ou salle d'eau .
Toutes les pièces sont bien distribuées avec la possibilité de transformer le garage en suite parentale au rez-de-chaussée si besoin .
Construite en 1971 et bien entretenue, cette demeure offre un espace chaleureux et fonctionnel pour une vie de famille agréable .
A rafraichir , pas de gros travaux .
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !!!
Audit énergétique réalisé avec DPE en E .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639 - SAFTI – ROSE Sylvie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 3 257 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SYLVIE ROSE - SAFTI

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