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Vente maison 370 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gradignan (33170)

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  • 3 700 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Maïlys CHEREL

iad FRANCE - Maïlys CHEREL

22 avis
06 81 11 64 52
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Description

iad France - Maïlys Cherel (06 81 11 64 52) vous propose : À vendre - Gradignan, à proximité du parc de l'Ermitage. Charmante maison à étage avec garage et jardin, à deux pas du centre ville.
Découvrez cette charmante maison à étage située à proximité des écoles, commerces et des transport en commun.
Description du bien :
Maison fonctionnelle comprenant au rez-de-chaussée : Une grande entrée qui mène vers un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une avec un balcon ainsi qu'une salle de bains. En annexes : Un grand garage attenant de 25m², offrant un espace de stationnement sécurisé, et une belle cave à vin en sous-sol. La parcelle est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer votre propre espace de détente.
Ne manquez pas de visitez cette maison. Idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel à proximité des commodités ,
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maïlys Cherel EI (ID 56233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/03/2024 - maj le 28/05/2024 - Réf. agence : 1483191 - Réf Superimmo : ANVXV14GS
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 3 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 576 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1957
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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