Vente appartement 339 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villeurbanne (69100)

L'agence Cataneo vous propose à la vente cet appartement de type T5 de 95 m² vendu loué au 4e étage avec ascenseur qui vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement paisible. C'est une colocation 4 chambres lumineuses dont une ouverte sur un balcon donnant sur cour, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un séjour donnant accès à un grand balcon filant donnant sur l'avenue, idéal pour profiter des beaux jours ainsi qu'une salle d'eau rénovée et un WC. L'appartement est actuellement loué au prix de 450 euros/chambre. Rendement locatif d'un peu plus de 6%. Situé à Villeurbanne à la frontière du 3e arrondissement, à 2 minutes de l'arrêt de tramway Gare de Villeurbanne, vous apprécierez le calme du quartier mais également sa proximité avec toutes les commodités. Charges de copropriété : 2800 euros annuel (comprenant le chauffage collectif) Taxe foncière : 1070 euros Nombre de lots de copropriété : Nombre de lots d'habitations : Vous pouvez me contacter au 06.31.22.27.76 ou par mail à Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 2451 euros - 3315 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (***).

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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2021.

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