Vente appartement 319 900 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44200)

iad France - Ginette Porhel vous propose: Nantes - île de Nantes - Superbe appartement T4, proche du nouveau CHU.
Situé au 15 Bd de la Prairie au Duc, découvrez ce grand appartement de 95m², composé d'une entrée desservant un agréable séjour ensoleillé et lumineux exposé Sud, cuisine séparée aménagée et équipée ! Côté nuit, trouvez d'un côté une chambre avec placard et salle d'eau, de l'autre côté, 2 chambres avec salle de bains.
WC
Appartement au 3ème étage avec ascenseur, dans un bon état général, dans une copropriété récente.
Chronobus, commerces et bords de Loire au pied de l'appartement.
Garage privatif en sous-sol.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.95€ par mois (soit 1595.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginette Porhel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 319 900 €	Prix au m² : 3 367 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 595,4 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2021.

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GINETTE PORHEL - IAD

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