Vente appartement 295 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villeurbanne (69100)

iad France - Angélique Sandon vous propose: Villeurbanne à proximité du parc de la tête d'or, de l'université Claude Bernard 1 et de l'INSA, appartement traversant exposé est-ouest de 94 m2 environ, 5 pièces.
- 4 chambres dont 1 ouverte sur le séjour
- 1 cuisine séparée aménagée et équipée
- 1 grand séjour
- 1 entrée avec placard
- 1 cellier
- 1 salle de douche
- 1 toilette indépendant
- 2 balcons
- 2 Parkings en sous sol
- 1 cave
Situé à proximité des commodité, écoles, transports en commun tramway T3, T4 et future T6, T9, bus, axes autoroutiers et à environ 15 minutes de Lyon Part Dieu.
Résidence sécurisée avec digicode, interphone, caméras, gardien et accès fermé.
Compris dans les charges eau chaude et froide, Chauffage collectif au gaz de ville, entretien, ascenseur.
Contactez moi pour plus de renseignement ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 665 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 337.67€ par mois (soit 4052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Sandon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 890687460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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ANGÉLIQUE SANDON - IAD

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