Vente appartement 263 500 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44200)

INVESTISSEUR - Liberkeys vous propose ce vaste appartement 4/5 pièces de 94 m² Carrez situé sur l'île de Nantes face au futur CHU. Au 4ᵉ étage d'un petit collectif sans ascenseur, ce bien traversant et baigné de lumière constitue une opportunité rare à rénover, idéale pour une colocation, un projet étudiant ou une optimisation des surfaces.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec balconnets, d'une grande cuisine indépendante ouverte sur une loggia de 3 m², de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un dégagement. Une cave privative vient compléter l'ensemble. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz et exposition ensoleillée garantissent un bon confort thermique.
Le quartier, en pleine évolution, bénéficie d'un accès rapide aux commerces, services, écoles, bords de Loire, centre-ville et périphérique, assurant une forte demande locative.
Ce plateau à réinventer représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant potentiel, emplacement et rentabilité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Le Duigou Tom, RSAC 913 476 560. Référence annonce DOM25783. Diagnostic réalisé le 16 octobre 2025. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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