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Vente appartement 259 750 €
94 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44200)

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  • 2 763 €/m²
  • Dernier étage
Agence Directe 3.9%

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542 avis
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Description

AGENCE DIRECTE le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits ! VENTE APPARTEMENT 4/5 PIÈCES A NANTES BEAULIEU - PIRMIL (44) ILE de NANTES, MANGIN, PIRMIL, REPUBLIQUE Au coeur de la métropole nantaise logement à rénover. Face au futur hôpital CHU, à quelques minutes de la place du Commerce comme du centre-ville. Au 4ème étage avec vue dégagée, sans ascenseur (charges modérées), d'un petit collectif de 4 niveaux situé au Bd Billault 44200 Nantes, spacieux T4/5 traversant baigné de soleil, comprenant : hall d'entrée, agréable salon/séjour avec baies vitrées, sur parquet, grande cuisine indépendante, ouverte sur une loggia de 3m² ( s'ajoutant au mesurage CARREZ ), dégagement, 3 belles chambres sur parquet, balconnets, W-C indépendant, salle de bain avec baignoire, cave ( s'ajoutant au mesurage CARREZ ), ouvertures PVC, double-vitrage, volets roulants électriques télécommandés, chauffage individuel gaz, interphone. Chaudière et ballon d'eau chaude entretenus. Logement aisé à chauffer, nécessitant peu d'énergie en raison de son ensoleillement exceptionnel apportant une chaleur naturelle. Local commun pour cycles et poussettes. Commerces et services à proximité. Accès aux écoles et facultés commodes. Square, parc et jeux d'enfants proches. Arrêt de Tram « Mangin », bus à proximité. Accès aisé au périphérique. Accès pratique à la gare SNCF comme à l'aéroport NANTES-ATLANTIQUE Plateau pouvant constituer la création, aisée, de plusieurs locatifs (type étudiant) répondant à une demande soutenue et permanente du marché. DPE E Pour organiser une visite de ce bien, merci de contacter Nicolas Mangin au 06 02 55 07 19 ou 02 40 48 48 48. L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Publiée le 23/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : NM-4847-T4 - Réf Superimmo : ANVXZXWT9
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Caractérisques
Prix de vente : 259 750 €Prix au m² : 2 763 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 9 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème)
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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