Vente appartement 695 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 6ème (69006)

LYON 6, TRIANGLE D'OR, 94m², 2 BALCONS
Superbe, à proximité du Parc de la Tête d'or au calme prox commerces.
Un appartement entièrement rénové par un architecte avec des prestations haut de gamme, exposé Sud/Nord, d'une superficie de 94m² , situé au 3ème étage avec ascenseur.
Composé d'une entrée ouverte sur le séjour de 28m² donnant sur un premier balcon, d'une cuisine entièrement équipée donnant accès à un second balcon, de trois chambres, deux salles d'eau avec toilettes.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément, situé dans la cour. (+50 000)
- Tous les murs ont été isolés intérieurs comme extérieurs,
- Chauffage collectif au gaz avec compteurs de calories,
- Climatisation dans toutes les pièces,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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