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Vente appartement 279 999 €
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Juvisy-sur-Orge (91260)
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Juvisy-sur-Orge (91260)
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- 3 011 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nicolas Massacret vous propose: À la recherche d’un appartement clé en main, idéalement situé en plein cOEur de Juvisy-sur-orge ?
Ne cherchez plus ! Ce charmant triplex d'environ 93 m² loi Carrez, avec double terrasse, place de parking privative, a tout pour vous séduire.
Situé dans une copropriété récente sécurisée construite 2012, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de la gare, de toutes les commodités et des bords de Seine.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par :
Une grande pièce de vie (cathédrale) lumineuse d'environ 35 m² comprenant un salon, salle à manger, avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéale pour recevoir,
Une salle d'eau avec WC
Un accès à une première terrasse privative, parfait pour profiter des beaux jours
Au 1er étage :
Un palier dessert deux chambres cosy, optimisées pour votre confort.
Au dernier étage :
Un espace exclusivement parentale qui comprend une chambre, une salle de bain et une seconde terrasse privative.
Prestations de qualité :
DPE D, résidence récente, sécurisée
Proximité gare, commerces, Seine
Dernier étage
Double vitrage
2 Terrasses
Place de parking privative
Une situation idéale :
Proche des commodités :
À 5 min à pied de la gare (RER C et D).
Proximité commerces, écoles, ...
Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Un appartement lumineux, agréable à vivre, prêt à emménager et idéalement situé vous attend.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Massacret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877877605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/10/2025 -
Réf. agence : 1876442 - Réf Superimmo : ANVXZR2N7
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| Prix de vente : 279 999 € | Prix au m² : 3 011 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 360 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 2012 |
| Chauffage collectif au gaz | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 187 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 150 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2025.
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