Vente appartement 499 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 6ème (69006)

LYON 6e : Secteur Boileau/Duquesne/Montgolfier, venez découvrir cet appartement de type T4 de 84m² (90m² au sol) avec de jolis volumes, au sein d'une résidence bien entretenue, à deux pas du Parc de la Tête d'Or.
Idéalement placé au coeur des commerces du 6ème arrondissement. En étage élevé (avec ascenseur), vous serez séduits par son emplacement privilégié (proximité transports, écoles, commerces, Parc...), son environnement calme et son agencement.
Spacieuse pièce de vie de 28m² donnant sur balcon, cuisine entièrement équipée, coin nuit avec 3 belles chambres au calme, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC.
Parking collectif au pied de l'immeuble. Cave en sous-sol.
Plan et visite 360° disponibles.
A découvrir rapidement.

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 5 544 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 808 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2025.

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FONCIA TRANSACTION LYON 7ÈME

Siren : 503698664

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