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Vente appartement 600 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 6ème (69006)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 6ème (69006)
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- 6 667 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LYON 6 – FOCH – T4 – TRAVERSANT SUD/NORD - RENOVE - CACHET & CONFORT
Perrine CLEMENT et Caroline Deitte – Efficity Immobilier ont le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de 89 m² entièrement rénové avec soin, situé au cœur du très recherché quartier Foch, à deux pas du métro, des commerces et des écoles.
L'appartement est traversant et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de parquets en chêne massif, de moulures, cheminée décorative et d'une isolation soignée. La rénovation complète a été pensée dans le respect du style tout en apportant fonctionnalité et modernité.
Distribution idéale :
Une entrée avec rangements intégrés
Une belle pièce de vie avec espace salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée.
Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau
Une salle de bain indépendante
Une buanderie
Toilettes séparées
Une cave et un grenier viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Informations pratiques :
Charges de copropriété : 112 €/mois
Taxe foncière : 1047 €/an
Les plus :
Adresse prestigieuse
Rénovation complète avec prestations haut de gamme
3 chambres + buanderie
Cave & grenier
Copropriété de qualité
Ce bien est une opportunité unique de vivre dans un cadre chic, calme et central.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous!
Perrine Clément 06 87 02 96 68
Caroline Deitte
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Perrine Clement - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°843470063.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 27/08/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 189416 - Réf Superimmo : ANVXZCB4V
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| Prix de vente : 600 000 € | Prix au m² : 6 667 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 494 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/5 |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Chauffage individuel au gaz | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 390 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2023.
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