Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
8
Vente appartement 330 000 €
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
L'Haÿ-les-Roses (94240)
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
L'Haÿ-les-Roses (94240)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 793 €/m²
- Étage 1/16 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif par géothermie
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En plein centre-ville de L'Haÿ-les-Roses, bel appartement de 4 pièces situé au 1er étage d'une agréable résidence arborée et sécurisée.
Beaucoup d'atouts pour cet appartement familial de 87m2 composée d'une entrée avec deux grands placards de rangement, d'un séjour de 25m2 ouvrant sur une loggia ensoleillée pouvant permettre d'y déjeuner, d'une grande cuisine séparée, de WC séparés et d'un espace nuit composé d'un dégagement avec placard, de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche et vasque, d'une salle de bain avec baignoire vasque et coffre de rangement, un deuxième WC, et d'une petite pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing.
L'appartement est situé à l'arrière au bâtiment avec vue sur jardin. La résidence, avec gardiens, bénéficie de nombreux espaces verts et de squares avec jeux pour les enfants. Situation idéale en centre-ville. Tous commerces aux pieds de la résidence. Proximité immédiate crèche, maternelle, collège et conservatoire de musique. Nombreux bus reliant directement le RERB et les lignes 7 et 14 du métro.
Faibles charges et excellent DPE en C, grâce au ravalement et à l'isolation récente ainsi qu'à un système de chauffage collectif via Géothermie.
Bien en Copropriété, 900 lots (dont 374 à usage d'habitation) Charges : 324 euros/mois comprenant entretien des locaux et jardins, votre consommation d'eau (Froide et Chaude) et de chauffage collectif par géothermie. Taxe Foncière : 2432 euros/an
DPE : 127kWh/m2/an- C - GES : 6 CO2/m2/an - B Estimation des coûts annuels énergétiques du logement compris entre 930 et 1320 euros pour un usage standard (année de référence 2023 abonnement inclus)
Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPONCHEL, au 0683422210 ou, par courriel à .
Prix : 330 000 euros TTC dont 16 500 euros d'honoraires à charge acquéreur soit 313 500 euros Hors Honoraires. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPONCHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513103374 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423569ISAD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 900 lots - dont 375 lots habitation. ().
Charges annuelles : 3896 euros.
Isabelle DUPONCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513103374 NANTERRE - .
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 423569ISAD - Réf Superimmo : ANVXZLRPK
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 3 793 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 896 € / an | Taxe foncière : 2 432 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 313 500 €.
| 87 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/16 avec ascenseur |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1971 | Gardien |
| Chauffage collectif par géothermie | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Digicode | Copropriété de 900 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 320 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
06 83 42 22 10
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches