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Vente appartement 249 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Bouscat (33110)

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  • 2 895 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/8
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
ORPI At'Home Conseil Le Bouscat

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11 avis
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Description

En exclusivité!
Bouscat Centre
A quelques pas des commerces et TRAM D (50m), venez découvrir dans cet appartement à rénover dans une résidence sécurisée, fraîchement ravalée et avec ascenseur. Vous serez séduit par ses volumes, son séjour, sa cuisine lumineuse et le balcon. Vous pourrez profitez de trois chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé.
L'appartement dispose également d'un place de parking privatives.
BEAUX VOLUMES, RAVALEMENT FAIT EN 2023...etc
Charges de 406€ par mois (chauffage,eau froide,eau chaude,espace verte, ascenseur etc)
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence agence : 1114

Publiée le 18/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : P4V8-GKI-6OO - Réf Superimmo : ANVXZWNDP
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 895 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 872 € / anTaxe foncière : 1 691 €

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 236 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement86 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 3/8Parking extérieur
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle de bain
1 wcCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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Siren : 794030759
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