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Vente appartement 329 900 €
86,21 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Juvisy-sur-Orge (91260)

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  • 3 827 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Piscine
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Description

APPARTEMENT T4 81 m² VUE SEINE DANS RÉSIDENCE DE STANDING À JUVISY-SUR-ORGE
Situé au sein d'une copropriété recherchée, bénéficiant d'une rénovation énergétique globale en cours, cet appartement traversant de 81 m² offre un cadre de vie privilégié avec une loggia de 8 m² et une superbe vue dégagée sur la Seine. Un bien sans travaux, idéal pour une famille souhaitant confort, calme et proximité des commodités.
CARACTÉRISTIQUES :
- Appartement d'environ 81 m² au 6e étage avec ascenseur
- Loggia de 8 m² avec vue imprenable sur la Seine
- Entrée fonctionnelle
- Séjour lumineux ouvrant sur la loggia
- Cuisine équipée moderne
- 3 chambres avec vue sur la piscine de la résidence
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- Place de parking en sous-sol équipée d'une borne de recharge
- Cave privative
- Aucun travaux à prévoir
ENVIRONNEMENT :
- Gare RER C et D de Juvisy à 5 minutes à pied (Paris en 12 minutes)
- Commerces du centre-ville accessibles rapidement : alimentation, pharmacie, services médicaux
- École primaire Tomi Ungerer à 7 minutes à pied
- Résidence de standing sécurisée avec piscine et gardien
- À proximité immédiate de la base de loisirs du Port aux Cerises (piscine, plan d'eau, activités sportives, promenades)
- Accès rapide aux bords de Seine et aux espaces de nature
ATOUTS PRINCIPAUX :
- Appartement traversant et lumineux
- Rénovation énergétique globale en cours
- Charges tout compris (eau froide, eau chaude, chauffage, gardien), pour une maîtrise optimale de votre budget
- Forte Baisse des charges à venir grâce aux travaux d'isolation
- Place de parking avec borne de recharge et cave incluse
- Bien sans travaux, idéal pour une installation immédiate
Un appartement confortable, moderne et parfaitement situé, offrant un cadre de vie rare sur Juvisy.
Contactez l'agence ERA Immobilier de Juvisy pour le découvrir sans tarder.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : 394SD__1027377 - Réf Superimmo : ANVX101TAN
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Caractérisques
Prix de vente : 329 900 €Prix au m² : 3 827 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 731,24 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 311 756 €. Barème d’honoraires : voir le barème

86,21 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
1 ParkingCopropriété de 1037 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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