Vente appartement 399 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 6ème (69006)

DUPLEX de 84 m2 habitable
Secteur Bellecombe
Lyon 6
Pietrapolis Lyon 3 Préfecture, vous présente ce joli Duplex de 84 m2 m2 Carrez, en rez de chaussée, en excellent état, aménagé avec goût et sa terrasse privative.
Duplex T3 de 84m2, composé d'une belle pièce de vie de 45m2, salon - salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, dotée d'un placard de rangement avec l'espace pour la machine à laver, ouvrant sur une terrasse à jouissance privative.
Des toilettes suspendues indépendantes équipée d'un lave-main.
A l'étage, 2 grandes chambres dont l'une dotée d'un grand dressing et la seconde d'un placard.
Une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double douche ainsi que son meuble double-vasque.
Des toilettes suspendues indépendantes.
Hauteur sous plafond de 1,85m à l'étage seulement.
2 caves en sous-sol. Possibilité de louer dans une autre copropriété, une place de parking en sous-sol à 52€/mois.
A 2 min à pieds du C3 et Bus 27, à 6 min à pieds du T1 arrêt Thiers Lafayette, à 15 min à pieds de la gare de la Part Dieu,
Commerces à proximité immédiate.
Les points forts de l'appartement :
Petite copropriété de 14 habitations : petites charges de copropriété, pas de gros travaux à venir pour le futur proche.
Appartement en parfait état, rénové au goût du jour, menuiseries aluminium + volets roulants électriques.
Commerces, Transports, gare de la part Dieu a proximité immédiate
Pour tous renseignements ou visites,
Contactez Stéphane Goutteratel au 07 83 49 83 49
Mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GOUTTERATEL - Tél. 0784398349
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 4 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 684 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

962 avis clients

07 84 39 83 49

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