Vente appartement 471 500 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lyon 6ème (69006)

Appartement de 84 m², complètement rénové, et idéalement situé au cœur du 6e arrondissement de Lyon, à deux pas du métro Masséna, du Parc de la Tête d'Or, et de toutes les commodités : commerces, écoles (tels que le Lycée du Parc) et restaurants...
Au 8e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement très lumineux bénéficie d'une triple exposition et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable.
Ce bien, parfaitement entretenu, est un ancien T4 reconfiguré en T3. La pièce de vie de plus de 40 m² est un véritable atout, elle propose un bel espace généreux et fonctionnel. Ce logement profite également d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres, une salle de bains et WC séparés.
Une cave vient compléter cet appartement, et un garage fermé est également disponible en sus pour davantage de confort.
Bien à découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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AGENCE PIERRES DOREES

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