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7
Vente appartement 341 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
L'Haÿ-les-Roses (94240)
82 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
L'Haÿ-les-Roses (94240)
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- 4 159 €/m²
- 7ème étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mouna Mokdad vous propose: Dans la résidence verdoyante du Parc de la Bièvre, découvrez ce 4 pièces traversant et lumineux de 81,58 m² situé au 7e étage avec ascenseur, à proximité des commerces et des écoles.
Il offre une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un double séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un cellier.
La configuration du séjour permet facilement la création d’une troisième chambre.
Une cave et une place de parking en extérieur complètent ce bien.
Vous apprécierez le cadre arboré, la copropriété entretenue avec ravalement déjà réalisé, ainsi que la proximité du parc de la Roseraie.
Les transports sont facilement accessibles : le métro ligne 14 (station L’Haÿ-les-Roses) rapidement rejoint en bus au pied de la résidence, et le RER B Bourg-la-Reine à environ 12 minutes à pied.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif, l’eau et l’entretien des parties communes.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 1115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329.17€ par mois (soit 3950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mouna Mokdad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 909485229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/11/2025 -
Réf. agence : 1845932 - Réf Superimmo : ANVXZURMQ
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| Prix de vente : 341 000 € | Prix au m² : 4 159 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 950 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 4 pièces - 2 chambres | 7ème étage avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1975 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Interphone |
| Copropriété de 1115 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 19/02/2025.
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