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Vente appartement 199 900 €
80 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 2 499 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
EFFICITY - Laurent Picot

EFFICITY - Laurent Picot

61 avis
07 71 68 61 82
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Description

Choisissez la Team SILVA Efficity et son équipe de 550 consultants.
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44 ventes réalisées sur l'année 2023
69100 VILLEURBANNE Rue Séverine - OPPORTUNITE INVESTISSEURS - BIEN VENDU LOUÉ BAIL DE 3 ANS NU - RENTABILITÉ LOCATIVE À 5,5% - EXCELLENT ETAT - SECTEUR LES POUDRETTES LES BROSSES-
La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer ce très bel appartement de type T5 de 80m² situé au rue Séverine sur le secteur les poudrettes / les Brosses à Villeurbanne. Situé dans une petite résidence sécurisée et arborée, ce dernier est composé d'un hall d'entrée avec placards donnant sur une belle pièce à vivre de 24 m2 avec balcon exposée Ouest, d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une loggia, d'un dégagement donnant 4 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En outre, cet appartement dispose d'une cave de 6 m2 pour plus de rangements. Chauffage électrique individuel avec radiateurs dernière génération. Doubles vitrages PVC et volets roulants pour plus d'économies. Charges incluant eau froide, gardien, entretien de la propriété, travaux loi allur pour plus de confort. Idéal investisseurs avec un excellent rapport locatif à plus de 5,5%. Amélioration de la note énergétique possible en isolant le sol et certains murs extérieurs non isolés ainsi qu'une pose de ventilation double flux. Possibilité d'aides financières de l'état. A proximité des écoles, du médipole, des commerces, du Tramway 3, bus C8, C15, C17 et bus 7, 24 et 25 du complexes sportif et du boulevard Laurent Bonnevay.
Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°444217764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/04/2024 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : 101770 - Réf Superimmo : ANVXVJV7E
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 2 499 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 125 € / anTaxe foncière : 810 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

80 m² - 5 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Sud1 cave
BalconAnnée de construction : 1970
GardienChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
427 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2023.

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