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Vente appartement 163 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aubagne (13400)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aubagne (13400)
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- 2 038 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
M-OI d'Aubagne vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de type 4, spacieux avec plus de 80 m², et une agréable terrasse.
Situation et contexte : Bénéficiant d'une localisation privilégiée à Aubagne, cet appartement permet un accès sans effort aux commodités, les écoles facilement accessibles à pied, idéal pour vos trajets quotidiens.
Description intérieure : Laissez libre cours à votre imagination dans cet appartement à rénover, situé au 3ème étage d'un immeuble de quatre niveaux, dépourvu d'ascenseur mais avec un charme certain. Composé de quatre pièces, dont trois chambres fonctionnelles, et une buanderie pour davantage de confort au quotidien. Un chauffage collectif au gaz assure une ambiance douillette. Construit en 1975, ce bien n'attend que vous pour révéler son potentiel.
Avantages extérieurs : Une belle terrasse vous attend pour vos moments de détente en plein air, un atout précieux pour les beaux jours.
Prestations complémentaires : Pratique, le local à l'entrée de l'appartement offre des options de rangement supplémentaires.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement combine potentiel et situation avantageuse, venez le découvrir !
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6024-GBE (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Geraldine BELOT - +33613674107
Référence annonce : 6024-GBE
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.16% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 249 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 2 280 € de charges annuelles de copropriété.
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 6024-GBE - Réf Superimmo : ANVXZWN06
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| Prix de vente : 163 000 € | Prix au m² : 2 038 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 280 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres | Terrasse |
| 1 salle de bain | Copropriété de 249 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2025.
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