Vente appartement 439 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lyon 6ème (69006)

FOCH / MASSENA - Au sein d'une résidence entretenue, sécurisée et récemment ravalée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro ligne A - Masséna à 5 minutes), à seulement quelques pas de l'emblématique Parc de la Tête d'Or, nous vous proposons un magnifique T3 traversant (E/O) de 77 m2 au deuxième étage avec ascenseur. Une entrée avec rangements vous guidera sur une vaste double pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte (aménagée/équipée) bénéficiant d'une luminosité constante au fil de la journée grâce au dégagement et à ses nombreuses ouvertures à l'Ouest. L'espace nuit est bien dissocié, vous y retrouverez un dégagement avec placard intégré, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Possibilité de créer une 3ème chambre facilement. DPE en cours de réalisation, copropriété composée de 90 lots à usage d'habitation, charges trimestrielles de 770 euros (comprenant principalement eau froide, chauffage sol, gardien), bail H.C.L. jusqu'en 2055. Une cave au sous-sol complète cette vente. A découvrir sans tarder, votre contact : Guillaume Germain. Copropriété de 90 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3080 euros.

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