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Vente appartement 252 000 €
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Talence (33400)
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Talence (33400)
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- 3 452 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
TALENCE PACARIS Appartement 3 pièces de 73 m² Venez découvrir ce charmant appartement de 73 m² en rez-de-jardin au sein d'une résidence parfaitement entretenue de 2006. Le bien se compose comme suit : Une entrée/dégagement, une pièce de vie lumineuse exposée ouest avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin privatif de près de 80m², buanderie, deux chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains, et un WC séparé. Vous bénéficiez également de deux places de parking : une aérienne et une en sous-sol, un véritable atout en zone urbaine. Ravalement fait récemment, résidence de standing impeccable et sécurisée. Garage a vélo. Situé à proximité des commerces, du Leclerc de Talence, et des bus. Idéal pour y habiter, mais également judicieux pour un investissement locatif. A visiter dès à présent. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 129 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.
Publiée le 09/10/2025 -
Réf. agence : 2072 - Réf Superimmo : ANVXZMTL0
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| Prix de vente : 252 000 € | Prix au m² : 3 452 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 320 € / an | Taxe foncière : 1 496 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 70 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 29 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 129 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
830 € / an
Maximum :
1 180 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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