Vente appartement 259 500 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Talence (33400)

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3 555 €/m²
Étage 3/9
Balcon - Loggia
Cuisine séparée
Chauffage collectif au gaz

BORDEAUX IMMOBILIER CONSEILS

06 02 09 93 64

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Description

Talence, à 300 mètres du Parc Peixotto (côté Château), charmant T3 lumineux de 73m² avec 3 balcons donnant également sur le parc de la copropriété.
Il se compose :
-d’un grand salon de 24,90m² exposé plein sud avec son grand balcon de 9,18m²
-d’une cuisine de 11,40m² avec son balcon de 2,63m² exposé plein sud
-d’une grande chambre de 14,30m² avec dressing exposée plein sud donnant sur le même balcon que le salon
-d’une seconde chambre 9,43m² côté ouest avec son balcon de 3m²
-d’un bureau de 6,90m² pouvant servir de chambre d’appoint ou de stockage
-d’une salle de bain de 4,25m²
-d’un wc indépendant.
L’appartement qui a été refait il y a 3 ans se trouve au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété dont les parties communes intérieures sont très bien entretenues.
Stationnement libre dans la copropriété.
Charges mensuelles de 179€ eau chaude et chauffage au sol compris.
Ce petit cocon ne demande plus qu’à ce que vous y posiez vos affaires !
Prix : 249 500€ + 10 000€ de frais d’agence charge acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 23/02/2024 - maj le 03/06/2024 - Réf. agence : T3Peixotto - Réf Superimmo : ANVXUY59G

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Caractérisques

Prix de vente : 259 500 €	Prix au m² : 3 555 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 148 € / an	Taxe foncière : 1 279 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 249 500 €. Barème d’honoraires : https://bdx-immo.fr/honoraires.html

73 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 3/9
Orientation : Sud	Balcon - Loggia
Chauffage collectif au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 25 m²	1 salle de bain
1 wc	Espace vert
Fenêtres double vitrage	Fibre optique
Copropriété de 38 lots